機械式停車場（庫）已成為緩解停車難題的重要補充。 深圳特區(qū)報記者 劉羽潔 通訊員 葉振峰 攝

深圳新聞網(wǎng)2026年4月24日訊（深圳特區(qū)報記者 戴曉蓉）建設(shè)機械式停車場，是緩解市中心、老城區(qū)“停車難”問題的重要舉措。近日，深圳市交通運輸局聯(lián)合市發(fā)展改革委、市規(guī)劃和自然資源局、市住房建設(shè)局、市市場監(jiān)管局、市消防救援局等多部門，正式出臺并實施《深圳市機械式停車場（庫）建設(shè)管理辦法》。新政旨在突破超大城市土地資源緊缺瓶頸，助力我市機械式停車場（庫）建設(shè)，推動機械式停車行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。

“庫內(nèi)加裝”和“地上新建”審批流程均簡化

《管理辦法》明確機械式停車場（庫）項目劃分為建筑工程類和機械設(shè)備安裝類兩大類別，并針對不同建設(shè)模式實施差異化管理。在建筑工程類中，符合特定條件的“庫內(nèi)加裝”及“地上新建”兩類項目，是此次新政重點支持的對象，在審批流程上將簡化。

今后，上述兩類項目在經(jīng)過區(qū)政府組織咨詢論證并通過后，可免于辦理用地預(yù)審與選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可等審批事項，跟過去相比，審批流程上大大簡化，有利于帶動這類停車場的建設(shè)。

多項激勵措施鼓勵企業(yè)投資建設(shè)

為鼓勵企業(yè)投資建設(shè)機械式停車場（庫），《管理辦法》出臺了多項激勵措施。一是各區(qū)可根據(jù)實際情況出臺財政補貼政策，優(yōu)先支持停車資源緊缺的老舊住宅小區(qū)、城中村等區(qū)域建設(shè)項目。二是運營管理單位還可依法設(shè)置商業(yè)廣告，在保障結(jié)構(gòu)安全的前提下增加經(jīng)營性收入來源。三是因土地整備、城市更新或其他公共利益需要提前收回土地的，政府將依法對投資主體給予合理補償。

針對機械式停車場（庫）的建設(shè)管理，《管理辦法》還構(gòu)建了一整套覆蓋建設(shè)全流程的監(jiān)管體系。如：項目開工前，須依法向有關(guān)部門申辦施工許可或限額以下小型工程安全生產(chǎn)信息登記，并向市場監(jiān)管部門辦理特種設(shè)備施工告知；竣工后由建設(shè)單位組織參建各方開展竣工驗收，完成消防驗收備案；投入使用前還需取得《特種設(shè)備使用標志》。同時，項目涉嫌違法建設(shè)的，將由轄區(qū)政府相關(guān)職能部門依法查處，形成有力震懾。

停車場運營期限可申請延長

根據(jù)《管理辦法》規(guī)定，特定情形機械式停車場（庫）的運營期限，不得超過建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限或約定使用期限，最長不超過五年。此次新政明確，運營期滿后如需繼續(xù)使用，申報主體可提前申請延長運營年限，提交安全評估報告經(jīng)審核同意后即可延續(xù)；提前收回土地的依法將予以補償。這一機制既保障了短期停車的供給，也避免了永久性改變土地用途帶來的風(fēng)險，有利于土地資源高效循環(huán)利用。

“下一步，我們將指導(dǎo)各區(qū)制定配套實施細則和運營管理辦法?！鄙钲谑薪煌ㄟ\輸局相關(guān)部門表示，同時還將加強政策執(zhí)行效果跟蹤，推動更多機械式停車場（庫）項目落地建設(shè)，切實緩解深圳老舊小區(qū)、城中村等區(qū)域停車難題。