深圳新聞網(wǎng)2026年4月22日訊（深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者 王小虎）坪山區(qū)傳承啟元府項(xiàng)目購(gòu)房者在遭遇數(shù)次延遲交付后，今年4月初拿到鑰匙驗(yàn)了房，并辦理了入伙手續(xù)。此前，開發(fā)商承諾將依據(jù)《深圳市商品房買賣電子合同（預(yù)售）》中附件四第七條的約定，承擔(dān)違約責(zé)任（此前報(bào)道：坪山區(qū)一樓盤數(shù)次延遲終交付，當(dāng)?shù)刂鞴懿块T提醒購(gòu)房者→）。日前，該項(xiàng)目購(gòu)房者在深圳論壇發(fā)帖反映，開發(fā)商對(duì)逾期交付所承諾的承擔(dān)違約責(zé)任至今沒(méi)有說(shuō)法。

前述發(fā)布網(wǎng)帖的市民告訴深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者，他們于今年3月31日收到坪山傳承啟元府的入伙通知書，通知辦理入伙手續(xù)，但對(duì)項(xiàng)目逾期交付所承諾的承擔(dān)違約責(zé)任沒(méi)有說(shuō)法，也沒(méi)有給出解決方案。該購(gòu)房者介紹，他與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同上明確約定2025年3月31日交房，直至收到《入伙通知書》時(shí)，交付時(shí)間整整逾期了一年?！拔覀冸m然已拿了鑰匙驗(yàn)了房，但逾期違約問(wèn)題沒(méi)有解決，合同上具體有寫違約賠償金，我們需要他們按合同執(zhí)行。”該市民說(shuō)，他向售樓工作人員及相關(guān)部門咨詢違約賠償一事，得到的答復(fù)是“開發(fā)商的資金賬戶目前被監(jiān)管了”。對(duì)此，市民認(rèn)為應(yīng)該盡快拿出方案：“至少要給一個(gè)說(shuō)法，哪怕有備選方案與我們協(xié)商也可以。不然我們又要回到遙遙無(wú)期的等待中?！?/p>

投訴市民提供的購(gòu)房合同上開發(fā)商對(duì)逾期交付違約責(zé)任的賠償條款。

深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者留意到，坪山區(qū)住房和建設(shè)局于4月14日在網(wǎng)帖回復(fù)稱：關(guān)于反映的傳承啟元府逾期交付賠償問(wèn)題，經(jīng)核查，該項(xiàng)目的《深圳市商品房買賣合同（預(yù)售）》中已對(duì)逾期交付的違約責(zé)任進(jìn)行約定。2026年1月17日，該項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)發(fā)布《關(guān)于傳承啟元府項(xiàng)目竣工交付相關(guān)事宜的公告》明確表示將按照合同附件四第七條的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。下一步，坪山區(qū)住房和建設(shè)局將聯(lián)合龍?zhí)锝值擂k事處，為買賣雙方搭建溝通協(xié)商平臺(tái)，并督促開發(fā)企業(yè)積極籌集資金，落實(shí)逾期交付賠償事宜。同時(shí)，鑒于該事項(xiàng)屬于民事糾紛范疇。如雙方無(wú)法協(xié)商一致，為更好維護(hù)您的合法權(quán)益，建議購(gòu)房市民通過(guò)司法途徑解決。

4月21日，就該樓盤購(gòu)房者主張的開發(fā)商逾期交付賠償問(wèn)題，深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者致電龍?zhí)锝值擂k城市建設(shè)辦咨詢。工作人員表示：4月20日，坪山區(qū)住建局、龍?zhí)锝值擂k的相關(guān)部門召集開發(fā)商、業(yè)主代表開了協(xié)調(diào)會(huì)，目前開發(fā)商的賬戶資金處于法院凍結(jié)中，后續(xù)等相關(guān)程序履行完后，開發(fā)商將按合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；至于具體的賠付時(shí)間，目前還不確定，“可能需要等待較長(zhǎng)時(shí)間，但一定會(huì)賠付”。